Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
203 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 21 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477735984600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
25213477735984600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 769 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 53 % |
| 2 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 798 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 806 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-04-20 · 769 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 256 $ Poids 52 % |
| 5 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 798 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 52 % |
| 6 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-06-10 · 806 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 52 % |
| 7 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 791 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 51 % |
| 8 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 842 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 51 % |
| 9 | 515, rue de Mercure, Lévis 2025-12-15 · 671 m · Vendu 159 900 $ (2 483 $/m²) 64,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 597 $ | 179 686 $ Poids 50 % |
| 10 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-02-20 · 769 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 1367, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-27 · 846 m · Vendu 243 000 $ (2 462 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 253 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 495, rue de Mercure, Lévis 2025-12-02 · 731 m · Vendu 240 000 $ (3 154 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 898 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.