Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
222 500 $
Terrain · terrain 23 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 921 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477748130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
25213477748130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 451 m · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 63 % |
| 2 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-07-31 · 468 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 455, rue de Mercure, Lévis 2026-06-10 · 468 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 62 % |
| 4 | 435, rue de Mercure, Lévis 2026-06-30 · 485 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-04-20 · 451 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 464, rue du Mercure, Lévis 2026-04-30 · 515 m · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 465, rue de Mercure, Lévis 2026-02-20 · 451 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-07-13 · 601 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 1552, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-07-30 · 606 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 1381, rue de Jupiter, Lévis 2026-05-29 · 601 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-01 · 640 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 57 % |
| 12 | 326, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-07-07 · 666 m · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.