1550 Rue STANISLAS-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 167,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477803280300011550
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
25213477803280300011550
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 688 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 562 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 260 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 541 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 425 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 108 $ Poids 58 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-15 · 940 m · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 703 928 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, rue des Grands-Jardins, Lévis 2026-06-22 · 946 m · Vendu 645 000 $ (4 382 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 674 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 514 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 547 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 125 702 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 828 213 $ Poids 50 % |
| 10 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 689 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 557 708 $ Poids 49 % |
| 11 | 1504, rue des Caps, Lévis 2025-02-21 · 598 m · Vendu 390 000 $ (2 503 $/m²) 155,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 206 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 549 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 191 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.