1552 Rue STANISLAS-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 132,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477803452700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213477803452700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 551 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 113 293 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 566 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 545 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 383 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 49 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 479 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 512 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 491 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 1290, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 413 200 $ (3 306 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −8 264 $ | 422 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 455 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 528 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 553 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 697 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 484 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.