1558 Rue STANISLAS-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477803604100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213477803604100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 20 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 592 $ Poids 72 % |
| 2 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 71 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 459 570 $ Poids 72 % |
| 3 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 435 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 97 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 404 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 461 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 118 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 456 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 899 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 250 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 399 575 $ Poids 64 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-21 · 235 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 163 204 $ Poids 64 % |
| 10 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 326 $ Poids 60 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 774 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 406 633 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 564 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 109 110 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.