1583 Rue STANISLAS-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477804916500011583
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213477804916500011583
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 43 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 51 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 824 $ Poids 97 % |
| 3 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 174 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 371 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 868 $ Poids 89 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 49 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 228 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 497 802 $ Poids 87 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 919 $ Poids 82 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 893 $ Poids 79 % |
| 9 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 1365, chemin du Sault, Lévis 2026-03-26 · 841 m · Vendu 327 500 $ (3 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 384 031 $ Poids 70 % |
| 12 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 199 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.