1601 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477806327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213477806327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 380 $ Poids 82 % |
| 2 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 659 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 641 276 $ Poids 80 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 255 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 398 635 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 300 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 006 $ Poids 77 % |
| 6 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 995 $ Poids 70 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 311 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 470 980 $ Poids 66 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 511 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 620 202 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.