1602 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477806772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213477806772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 205 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 666 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 552 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −1 473 $ | 100 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 247 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 581 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 373 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 547 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 338 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 665 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 693 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 357 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 473 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 213 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 720 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 520 $ Poids 61 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-21 · 225 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 151 292 $ Poids 58 % |
| 11 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 563 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 473 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 518 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 391 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.