1613 Rue AULNAIES · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 146,2 m² · constr. 1970 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477807136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213477807136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 551 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 384 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 514 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 348 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 256 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 619 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 517 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 103 526 $ Poids 80 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 702 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 574 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 544 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 448 206 $ Poids 61 % |
| 7 | 265, rue des Lemelin, Lévis 2025-09-15 · 831 m · Vendu 471 899 $ (3 241 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 727 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 469 409 $ Poids 58 % |
| 8 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 73 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 687 691 $ Poids 58 % |
| 9 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 655 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 396 287 $ Poids 58 % |
| 10 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 93 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 742 491 $ Poids 56 % |
| 11 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 386 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 493 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.