1615 Rue BUISSONS · Lévis
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 185,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 492 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477808056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
25213477808056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 965 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 845 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 787 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 666 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 232 054 $ Poids 58 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 670 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 370 $ Poids 53 % |
| 5 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 28 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 752 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 548 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −25 057 $ | 437 236 $ Poids 47 % |
| 8 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 799 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 616 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 343 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 676 677 $ Poids 43 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 496 $/m²) 170,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 388 529 $ Poids 37 % |
| 11 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 809 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +92 165 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 985 561 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 540 488 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.