1619 Rue BUISSONS · Lévis
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 177,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477808279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
25213477808279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 708 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 372 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 818 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 767 974 $ Poids 68 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 871 994 $ Poids 58 % |
| 4 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 4 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 52 % |
| 5 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 333 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 674 745 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 581 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 387 723 $ Poids 46 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 619 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 429 033 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 572 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 436 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 781 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +69 051 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 971 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 685 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +18 213 $ | 232 305 $ Poids 45 % |
| 11 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 612 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +63 683 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 638 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 285 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +53 649 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 535 482 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.