1618 Rue BUISSONS · Lévis
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 126,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 392 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477808433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
25213477808433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 546 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 652 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 569 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 94 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 449 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 26 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 675 687 $ Poids 65 % |
| 6 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 287 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 444 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 605 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 346 942 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 567 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 315 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 469 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 572 $ Poids 59 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 636 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-21 · 403 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 150 170 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.