1622 Rue BUISSONS · Lévis
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 131,2 m² · constr. 1976 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477808685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
25213477808685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 32 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 670 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 600 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −1 964 $ | 101 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 598 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 340 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 636 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 375 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 475 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 514 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 698 502 $ Poids 68 % |
| 7 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 10 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 604 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 562 108 $ Poids 63 % |
| 10 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 492 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 478 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-04-16 · 565 m · Vendu 355 000 $ (2 716 $/m²) 130,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 394 022 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.