1636 Rue BUISSONS · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 107,4 m² · constr. 1968 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477808882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
25213477808882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 392 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 385 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 388 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 220 $ Poids 84 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 415 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 395 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 261 $ Poids 82 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 512 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 611 861 $ Poids 79 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 274 $ Poids 79 % |
| 9 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 028 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 475 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 447 754 $ Poids 77 % |
| 11 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 678 $ Poids 73 % |
| 12 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 613 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.