108 Rue MALAKOFF · Lévis
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 231,2 m² · constr. 2005 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 200 $
Rôle antérieur 834 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477809667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
774 900 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
25213477809667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 149 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −46 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 749 $ Poids 79 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 777 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 743 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 262 992 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 916 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 797 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 435 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 915 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 862 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 903 182 $ Poids 39 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 682 $ Poids 32 % |
| 9 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 809 $ Poids 29 % |
| 10 | 1350, Chemin du Sault, Lévis 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (316 $/m²) 221,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 976 $ Poids 29 % |
| 11 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 809 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 821 455 $ Poids 29 % |
| 12 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 980 295 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.