112 Rue MALAKOFF · Lévis
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 138,1 m² · constr. 2005 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477809805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
25213477809805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 389 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 658 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 390 497 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 696 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 659 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 115 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 535 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 658 320 $ Poids 74 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 125 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 110 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 413 $ Poids 63 % |
| 8 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 531 047 $ Poids 58 % |
| 9 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 452 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 749 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 691 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 1536, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-06 · 505 m · Vendu 398 000 $ (3 105 $/m²) 128,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 488 734 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.