1585 Rue STANISLAS-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 123,3 m² · constr. 2005 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 263 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477814107900011585
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213477814107900011585
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 110 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 283 $ Poids 74 % |
| 2 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 771 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 051 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 67 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 993 $ Poids 66 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-21 · 139 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +729 $ | 163 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 595 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 110 138 $ Poids 63 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 51 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 423 $ Poids 63 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 48 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 155 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 400 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 364 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 479 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.