1578 Rue STANISLAS-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 89,5 m² · constr. 2005 · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477814132100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
25213477814132100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 176 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −1 821 $ | 367 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 245 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 461 927 $ Poids 85 % |
| 4 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 350 $ Poids 79 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 203 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 358 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 720 $ Poids 78 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 403 $ Poids 76 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 27 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 169 $ Poids 74 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 5 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 301 $ Poids 70 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 160 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 345 087 $ Poids 66 % |
| 11 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 565 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 347 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 861 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.