1582 Rue STANISLAS-HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 123,6 m² · constr. 2005 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477814263000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213477814263000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 82 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 846 $ Poids 74 % |
| 2 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 406 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 412 $ Poids 72 % |
| 3 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 806 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 838 $ Poids 68 % |
| 5 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 32 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 548 $ Poids 65 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-21 · 135 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +729 $ | 163 740 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 619 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +9 821 $ | 110 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 5 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 956 $ Poids 62 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 16 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 150 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 401 477 $ Poids 58 % |
| 11 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 412 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 641 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 211 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.