274 Rue YVES-CARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 112 m² · constr. 2005 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477814716100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
25213477814716100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 61 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 40 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 88 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 97 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 382 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 493 $ Poids 76 % |
| 6 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 758 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 404 $ Poids 74 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 304 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 511 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 680 $ Poids 67 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 561 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.