1614 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 69,4 m² · constr. 1950 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477816027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
25213477816027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 671 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 320 m · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 364 214 $ Poids 62 % |
| 3 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 321 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 514 $ Poids 58 % |
| 4 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 434 m · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 664 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 387 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 340 602 $ Poids 56 % |
| 6 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 814 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 949 $ Poids 54 % |
| 7 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 360 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 319 479 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 447 m · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 342 240 $ Poids 50 % |
| 10 | 1498, rue des Grès, Lévis 2025-03-19 · 468 m · Vendu 383 900 $ (5 092 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 421 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 381 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 399 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 330 961 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 456 m · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 355 206 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.