1643 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 252 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477816484700011643
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
25213477816484700011643
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 605 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 226 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 451 $ Poids 73 % |
| 3 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 459 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 215 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 404 381 $ Poids 69 % |
| 6 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 030 $ Poids 69 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 201 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 455 943 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 186 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 399 079 $ Poids 66 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-21 · 177 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 163 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 155 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 861 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 558 763 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.