1649 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 250 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477816484700011649
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
25213477816484700011649
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 387 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 190 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 436 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 188 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 383 245 $ Poids 87 % |
| 4 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 621 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 845 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 356 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 506 217 $ Poids 76 % |
| 9 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 140 $ Poids 75 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 521 $ Poids 73 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 176 $ Poids 70 % |
| 12 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 223 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.