1653 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477816484700021653
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213477816484700021653
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 391 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 173 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 441 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 201 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 445 674 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 192 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 387 172 $ Poids 81 % |
| 5 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 650 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 983 $ Poids 74 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 326 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 513 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 513 $ Poids 68 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-21 · 180 m · Vendu 145 862 $ (1 247 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 158 529 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.