1663 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 103,5 m² · constr. 2008 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477816484700031663
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213477816484700031663
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 376 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 217 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 424 527 $ Poids 96 % |
| 3 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 225 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 373 323 $ Poids 92 % |
| 4 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 354 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 492 930 $ Poids 88 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 588 $ Poids 86 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 244 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 234 $ Poids 85 % |
| 8 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 129 $ Poids 83 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 401 471 $ Poids 80 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 139 $ Poids 79 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 540 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 336 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +3 642 $ | 401 589 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.