1632 Rue AULNAIES · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 89,3 m² · constr. 1971 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477817047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213477817047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 437 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 332 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 350 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 848 $ Poids 89 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 437 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 414 129 $ Poids 80 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 421 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 338 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 348 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 455 536 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 317 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 367 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 445 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.