1626 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 96,9 m² · constr. 1976 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477817430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213477817430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 267 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 364 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 406 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 441 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 964 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 255 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 729 $ Poids 87 % |
| 6 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 232 $ Poids 86 % |
| 7 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 440 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 482 892 $ Poids 84 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 672 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 391 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 348 058 $ Poids 84 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 283 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 770 $ Poids 82 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 799 $ Poids 81 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 581 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.