1633 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 295 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477817850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
25213477817850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 264 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 375 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 280 $ Poids 96 % |
| 3 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 231 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 320 $ Poids 92 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 430 022 $ Poids 90 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 430 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 461 023 $ Poids 86 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 501 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 855 $ Poids 86 % |
| 8 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 243 $ Poids 84 % |
| 9 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 327 $ Poids 83 % |
| 10 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 776 $ Poids 77 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 209 $ Poids 71 % |
| 12 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 407 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 359 898 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.