1635 Rue BUISSONS · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 94,5 m² · constr. 1968 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477818137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213477818137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 529 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 419 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 438 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 359 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 535 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 343 159 $ Poids 83 % |
| 6 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 451 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 742 $ Poids 82 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 695 $ Poids 80 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 391 975 $ Poids 80 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 384 423 $ Poids 79 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 422 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 760 $ Poids 77 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 358 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.