128 Rue MALAKOFF · Lévis
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 280,1 m² · constr. 2008 · terrain 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,7 m²
Frontage
979,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 685 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477818479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
25213477818479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 42 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 991 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 357 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 689 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 107 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 319 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 004 155 $ Poids 51 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 904 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 961 712 $ Poids 38 % |
| 6 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 373 $ Poids 37 % |
| 7 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 909 991 $ Poids 31 % |
| 8 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 354 $ Poids 23 % |
| 9 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 961 $ Poids 19 % |
| 10 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −195 774 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 334 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 646 995 $ Poids 15 % |
| 12 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 417 754 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.