136 Rue MALAKOFF · Lévis
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 257,3 m² · constr. 2005 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 602 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477818756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
25213477818756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 0 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 397 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 689 $ Poids 53 % |
| 3 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 813 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 435 $ Poids 48 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 905 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 908 726 $ Poids 48 % |
| 5 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 976 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 045 599 $ Poids 47 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 325 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 955 768 $ Poids 47 % |
| 7 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 884 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 841 717 $ Poids 46 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 501 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 701 $ Poids 43 % |
| 9 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 830 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 276 321 $ Poids 40 % |
| 10 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 059 $ Poids 28 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 982 $ Poids 27 % |
| 12 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 953 132 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.