1645 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 90,7 m² · constr. 1959 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477818830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213477818830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 495 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 335 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 384 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 781 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 505 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 391 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 432 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 367 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 351 668 $ Poids 74 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 485 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 935 $ Poids 70 % |
| 10 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 366 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 399 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 332 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.