116 Rue MALAKOFF · Lévis
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 237,9 m² · constr. 2006 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 534 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477819034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
25213477819034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 104 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 906 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 787 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 419 $ Poids 65 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 906 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 812 553 $ Poids 60 % |
| 4 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 769 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 266 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 453 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 137 $ Poids 55 % |
| 6 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 908 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 878 829 $ Poids 50 % |
| 7 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 296 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 969 $ Poids 35 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 920 134 $ Poids 35 % |
| 9 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 318 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −58 415 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 929 838 $ Poids 34 % |
| 10 | 1358, de l'Étang, Lévis 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 868 $/m²) 240,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 325 $ Poids 30 % |
| 12 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 796 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 835 151 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.