124 Rue MALAKOFF · Lévis
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 173,3 m² · constr. 2005 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 498 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477819321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
25213477819321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 722 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −32 440 $ | 806 619 $ Poids 75 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 814 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 785 $ Poids 54 % |
| 4 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 106 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 560 $ Poids 51 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 515 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +55 624 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 727 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 716 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 112 451 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 684 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 433 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 721 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 392 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 676 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 523 476 $ Poids 48 % |
| 11 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 392 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 190 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 678 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 488 176 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.