285 Rue YVES-CARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477824618700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
25213477824618700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 127 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 414 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 148 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 600 $ Poids 98 % |
| 3 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 8 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 394 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 490 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 455 $ Poids 88 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 631 $ Poids 87 % |
| 7 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 420 481 $ Poids 85 % |
| 8 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 967 $ Poids 81 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 623 $ Poids 80 % |
| 10 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 960 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 329 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −3 642 $ | 392 264 $ Poids 72 % |
| 12 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 153 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 431 127 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.