289-293 Rue YVES-CARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 308,2 m² · constr. 2004 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 571 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477824849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
25213477824849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
362 083 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 393 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +91 493 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 023 532 $ Poids 59 % |
| 2 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 745 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 803 $ Poids 49 % |
| 3 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 140 422 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 737 577 $ Poids 47 % |
| 5 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 436 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 1 030 767 $ Poids 41 % |
| 6 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 947 132 $ Poids 28 % |
| 7 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 715 287 $ Poids 6 % |
| 8 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 475 418 $ Poids 4 % |
| 9 | 1673, rue de Bruyères, Québec 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 322 $/m²) 253,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +214 310 $ · Ajust. superficie +174 160 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 148 471 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.