1616 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 89,9 m² · constr. 2002 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477825269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213477825269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 355 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −7 283 $ | 362 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 198 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 400 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 462 813 $ Poids 82 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 366 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 354 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 175 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 384 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 194 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 341 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 115 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 340 663 $ Poids 68 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 973 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.