1618 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 89,8 m² · constr. 2002 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477825399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
25213477825399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 370 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −7 283 $ | 362 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 770 $ Poids 92 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 415 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 462 591 $ Poids 82 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 381 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 354 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 188 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −6 138 $ | 384 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 372 $ Poids 72 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 004 $ Poids 72 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 207 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 341 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 118 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 340 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 778 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.