1623-1625 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477826364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
25213477826364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 226 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 375 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 332 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 329 $ Poids 91 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 436 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 593 $ | 472 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 162 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 332 395 $ Poids 89 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 259 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 833 $ Poids 86 % |
| 8 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 467 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 398 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −29 133 $ | 355 954 $ Poids 83 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 393 773 $ Poids 82 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 627 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 201 $ Poids 80 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 383 012 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.