1624 Rue SÉVIGNY · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 137,7 m² · constr. 1996 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 365 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477826822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
25213477826822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 752 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 383 052 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 423 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 756 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 113 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 548 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 777 $ Poids 72 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 663 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 631 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 483 $ Poids 67 % |
| 7 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 329 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 508 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 303 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 399 $ Poids 61 % |
| 9 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 566 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 830 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 775 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 491 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 956 $ Poids 49 % |
| 12 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 442 927 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.