1646 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 141 m² · constr. 1984 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477827177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
25213477827177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 710 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 366 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 747 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 404 575 $ Poids 77 % |
| 3 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 458 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 508 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 564 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 604 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 713 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 108 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 716 114 $ Poids 65 % |
| 7 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 165 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 775 862 $ Poids 61 % |
| 8 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 420 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-19 · 739 m · Vendu 430 000 $ (2 999 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 470 509 $ Poids 54 % |
| 10 | 1557, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-23 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 006 $/m²) 137,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 565 $ Poids 52 % |
| 11 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 467 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 748 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 826 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 923 445 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.