1649 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 84,7 m² · constr. 1996 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477827475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
25213477827475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 486 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −18 208 $ | 341 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 352 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 378 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 436 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 358 800 $ Poids 72 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 485 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 334 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 83 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 374 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 511 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 451 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 568 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 417 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 833 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 261 $ Poids 58 % |
| 10 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 576 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 527 663 $ Poids 55 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 103 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 659 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 318 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.