1658 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477827489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
25213477827489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 525 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 325 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 410 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 360 984 $ Poids 71 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 521 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 59 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 545 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 421 667 $ Poids 65 % |
| 8 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 106 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 331 543 $ Poids 58 % |
| 9 | 1546, rue des Caps, Lévis 2025-09-03 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 667 $/m²) 94,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 463 388 $ Poids 57 % |
| 11 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 585 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 227 $ Poids 56 % |
| 12 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 376 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 341 992 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.