1653 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 89,4 m² · constr. 1999 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477827646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213477827646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 509 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −12 746 $ | 356 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 307 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 534 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 461 705 $ Poids 77 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-23 · 508 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 348 340 $ Poids 72 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 352 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 377 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 995 $ Poids 67 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 335 173 $ Poids 66 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 118 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 503 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.