1659 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 93,3 m² · constr. 1998 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477827818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213477827818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 400 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 534 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 362 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 559 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 470 342 $ Poids 83 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 374 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 383 507 $ Poids 82 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 627 $ Poids 81 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 340 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 303 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 339 506 $ Poids 77 % |
| 10 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 018 $ Poids 75 % |
| 11 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 977 $ Poids 71 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 136 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 923 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.