1661 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 81,1 m² · constr. 1998 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477827909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
25213477827909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 545 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 337 656 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 448 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 352 250 $ Poids 74 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 407 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 375 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 23 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 888 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 342 577 $ Poids 60 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-23 · 545 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 331 388 $ Poids 60 % |
| 8 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 622 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 412 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 177, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-18 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 870 $/m²) 77 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 395 325 $ Poids 57 % |
| 10 | 1525, rue de la Crête, Lévis 2025-05-14 · 712 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 571 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 443 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 232, rue du Verger, Lévis 2025-03-31 · 542 m · Vendu 326 000 $ (3 655 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 341 824 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.