1671 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 93,9 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477828546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
25213477828546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 480 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 458 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 801 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 596 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 439 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 439 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 358 118 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 581 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 341 935 $ Poids 82 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 627 $ Poids 79 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 380 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 768 $ Poids 77 % |
| 10 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 141 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 344 305 $ Poids 70 % |
| 12 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 319 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 454 310 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.