1664 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477828651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213477828651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 684 $ Poids 90 % |
| 3 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 396 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 383 114 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 332 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 273 $ Poids 88 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 507 626 $ Poids 86 % |
| 6 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 996 $ Poids 81 % |
| 7 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 402 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 639 225 $ Poids 80 % |
| 8 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 146 $ Poids 78 % |
| 9 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 070 $ Poids 76 % |
| 10 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 568 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 466 843 $ Poids 76 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 198 $ Poids 75 % |
| 12 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 663 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 526 294 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.