361 Rue YVES-CARBONNEAU · Lévis
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 94,9 m² · constr. 2007 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477835096000050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
25213477835096000050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 166 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 405 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 424 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 473 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 366 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +1 821 $ | 382 213 $ Poids 88 % |
| 5 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 188 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 359 556 $ Poids 88 % |
| 6 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 193 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 830 $ Poids 88 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 50 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 357 407 $ Poids 85 % |
| 8 | 1508, rue du Corsaire, Lévis 2026-06-01 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 224 $ Poids 84 % |
| 9 | 1485, rue de l'Élizabeth, Lévis 2026-04-02 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 453 $ Poids 81 % |
| 10 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 758 $ Poids 81 % |
| 11 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 480 $ Poids 78 % |
| 12 | , Lévis 2025-09-23 · 386 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 371 643 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.