1658-1660 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 189,9 m² · constr. 1997 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477837205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
25213477837205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 721 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −64 880 $ | 814 729 $ Poids 60 % |
| 2 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 633 $ Poids 54 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 970 m · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 241 902 $ Poids 52 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 905 m · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 479 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 897 m · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 225 $ Poids 49 % |
| 6 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 321 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 836 036 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-01-30 · 821 m · Vendu 385 500 $ (2 111 $/m²) 182,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 943 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +32 768 $ | 499 916 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 547 009 $ Poids 37 % |
| 9 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 634 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 678 $ Poids 36 % |
| 10 | 1395, chemin du Fleuve, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 468 $/m²) 164,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 023 168 $ Poids 35 % |
| 11 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 637 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 825 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +105 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 125 020 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.